Kategori: Genel

Alanya Mayor Adem Murat Yücel and Alanya University Rector Prof. Dr. Mesut Güner signed the protocol for the Alanya Technopark Project today. Alanya Technopark, which will be built in cooperation with the Municipality and the University, will be completed in a short time and become the most important technology center of the region.

Technopark, which will be implemented in a short time with the joint efforts of both institutions, is planned to make a significant contribution to the technological development of Alanya and its surroundings. Alanya Technopark aims to make significant contributions to the economic and social structure of the district by supporting the technology and entrepreneurship potential in the region. In addition, the technopark is expected to contribute to the economic and social structure of Alanya, as well as provide great opportunities to young people and entrepreneurs in Alanya by supporting R&D and innovation activities. In addition to Alanya’s traditional sectors such as tourism and agriculture, Technopark will also encourage alternative initiatives. Technopark will serve as a platform to encourage collaboration between universities, technology companies and entrepreneurs in the region. With the Alanya Technopark Project, it is aimed to make Alanya an important technology center of the region by leading the economic and technological transformation of the region.

Alanya is a charming coastal city located in the Antalya Province of Turkey. Known for its stunning beaches, historical sites, and vibrant culture, Alanya is a popular destination for tourists and expatriates alike. The population of Alanya is approximately 300,000 people, with a significant portion being expatriates from various countries.
Alanya is divided into several districts, each offering its own unique charm and amenities. Some of the main districts in Alanya include the city center, Mahmutlar, Kestel, Oba, and Avsallar. These districts cater to residents with different preferences, whether they seek a bustling urban environment or a tranquil seaside retreat.
In terms of nationalities living in Alanya, you can find a diverse community of people from around the world. While the majority of residents are Turkish, there is also a sizable expatriate population from countries such as Russia, Germany, Scandinavia, Iran,Sweden,Norway,Kazakhstan, Ukraine and the UK. This multicultural environment adds to the richness of Alanya’s social fabric, making it a welcoming and inclusive place for people of all backgrounds to call home.

Turkey is a beautiful country that is home to millions of people with diverse backgrounds and cultures. The life of a Turkish citizen is full of rich experiences and traditions that have been passed down for generations.

From the bustling streets of Istanbul to the quiet countryside of Anatolia, Turkish citizens lead a life that is both modern and deeply rooted in tradition. Family is a central aspect of Turkish life, and many families gather together for meals, celebrations, and other important events.

Turkish cuisine is world-renowned, featuring dishes such as kebabs, baklava, and Turkish delight. In addition to the food, Turkey is known for its beautiful landscapes and historic landmarks such as the Hagia Sophia, the Blue Mosque, and the ancient city of Ephesus.

Despite its many challenges, Turkey has a resilient and vibrant population that continues to thrive. Whether it’s enjoying a cup of Turkish tea with friends, exploring the country’s rich history, or simply enjoying the beauty of its landscape, Turkish citizens lead a life that is full of warmth, joy, and community.

TURKISH CITIZENSHIP ADVANTAGES AND BENEFITS

Turkey is a country that offers many benefits to its citizens. By obtaining Turkish citizenship, individuals can enjoy numerous advantages that can improve their quality of life. One of the primary advantages of Turkish citizenship is the ability to travel freely around the world. Turkish passport holders can travel to over 100 countries, including many in Europe, without needing a visa. This is a significant advantage for those who enjoy traveling or frequently need to travel for work or personal reasons.

Another benefit of Turkish citizenship is the ease of doing business. Turkey is a rapidly developing country with a robust economy, and becoming a citizen can offer many opportunities for business growth and expansion. Turkish citizens can start and run businesses with ease, and they can enjoy the benefits of the country’s strong economic growth and technological advancement.

In addition, Turkish citizenship offers many social benefits. Turkey is a warm and welcoming country, and its people are known for their hospitality. Turkish citizens can enjoy a wide range of cultural activities, including festivals, concerts, and museums. They can also take advantage of the country’s excellent healthcare system, which offers high-quality care at affordable prices.

Overall, obtaining Turkish citizenship is an excellent investment in one’s future. It offers many advantages, including the ability to travel freely, do business with ease, and enjoy a high quality of life. Anyone considering Turkish citizenship should explore the many benefits it has to offer.

With the Solar Power Plant, which is the largest field project among Turkey’s public institutions and organizations, to be built on an area of 96 decares in Toslak District, all the electrical energy consumed by our Municipality will be covered from our own resources with the electricity we produce from solar energy. With the Solar Power Plant, 3 MW of electrical energy will be produced in the first stage, and it is aimed to produce 6 MW of electrical energy at full capacity. When the Solar Power Plant is completed and starts operating at full capacity, it will be the largest Solar Power Plant among public institutions in Turkey.

Önemli belge: Gayrimenkul değerleme raporu*

Ekspertiz raporu satın alınacak evin tüm özelliklerini ve detaylarını içeren bir rapordur. Ekspertiz raporu sonucunda evin tapu bilgileri (ipotek, haciz vb), doluluk durumu, binanın yaşı, metrekaresi, konumu ve piyasa değeri hakkında bilgi sahibi olmak mümkündür.

Bu belgeyi neden almanız gerekiyor?

Gayrimenkul almak için sözleşme imzalarken, ekspertiz fiyatının anlaşma yaptığınız fiyattan farklı olması durumunda sözleşmenin feshedilmesi ve ödediğiniz depozito tutarının hesabınıza iade edilmesi gerektiğini belirtmeniz gerekmektedir. .

*For instance: for applying Turkish residency you need to show $200.000 in your appraisal report.

Sözleşmeyi imzalarken bu maddeyi ekleyebileceğinizi bilmelisiniz:

If the evaluation number is lower than $200.000 the contract will be terminated.

Dikkat edilmesi gereken bir diğer nokta ise söz konusu dairenin yapı kullanma izin belgesinin olup olmadığıdır. Alıcı olarak, konaklama izninin onayını mülk sahibinden almanız gerekir.

DOLULUK RAPORU NEDİR?

Binanın inşasından sonra yetkili birimler tarafından verilen, binanın kanun ve yönetmeliklere uygun olduğunu gösteren bir tür onay belgesi olan yapı kullanma raporu, bir nevi yapı kullanma izni anlamına gelmektedir. Bu nedenle yapı kullanma izin belgesi olarak da bilinmektedir.

İnşa edilen yapının projesine uygun olarak tamamlanması gerekmektedir. Yapı kullanma izni, diğer bir deyişle oturma izni ancak bu şekilde alınabilmektedir. Bazı şirketler henüz tamamlanmamış projelere ilişkin masraflardan kaçınmak için bu belgenin verilmesini erteliyor. Bu nedenle ev almayı düşünüyorsanız bu belgeyi sorgulamanız faydalı olacaktır.

Uzlaşma Olmazsa Ne Olur?

Bir inşaat için ilk yapılması gerekenlerden biri izin almak yani oturma izni almaktır. Çözümün sağlanamadığı durumlarda;

Belediyeden onay alınmasında sorunlar yaşanabilir. Elektrik, su, doğalgaz gibi aboneliklerde ekstra maliyetler ortaya çıkabilir ve bu aboneliklerin daireye alınması zor olabilir.
Raporu olmayan daireler kat irtifakı tapusundan kat mülkiyeti tapusuna dönüştürülemez.
Ev almak için kredi alınacaksa ve evin kat mülkiyeti tapusu yoksa kredi başvurusu onaylanmayabilir. Bu konu hakkında detaylı bilgi için “Ev Kredisi Hangi Tür Tapularda Kullanılabilir?” Ayrıca yazımıza da göz atabilirsiniz.
Ruhsat tarihinden itibaren 5 yıl içerisinde ruhsatı olmayan yapılara belediyeler ceza kesebilecek.
Ruhsatlandırılmamış ve projesine uygun yapılmayan binalar için yıkım kararı alınabilecek.
Gördüğünüz gibi bu belge ev alırken dikkat edilmesi gereken en önemli hususların başında geliyor. Alacağınız evin ruhsatı var ancak yapı kullanma izni yoksa bir düşünmenizde fayda var; Çünkü ruhsat tek başına eve taşınmak ve yaşamak için yeterli bir belge değil.

Uzlaşma Raporu Nasıl Alınır?
Yerleşim raporu alabilmek için gerekli evrakları tamamlayarak ilgili belediyelere başvurmanız yeterlidir. Tüm evrakların teslim edilmesiyle birlikte belediyenin ilgili birimi binanızın uygun olup olmadığına dair analiz yapar. İşlem sonucunda yapınız uygunsa rapor verilir.

Belge konusunda ilgili belediyelerin Yapı Kullanma İzin Birimi hizmet vermektedir. Buradaki görevliler başvurunuzun ardından binanın ruhsat ve eklerine uygun olup olmadığını inceliyor.

Yapı kullanma izni alınabilmesi için projede gösterilen tüm şartların yerine getirilmesi gerekmektedir. Örneğin kanalizasyon altyapısı tamamlanmadıysa yerleşim raporu başvurusu reddedilebilir.

Uzlaşma Raporu İçin Gerekli Belgeler

Başvuru sahibinin dilekçesi veya idare tarafından hazırlanan basılı form
Binanın ruhsat ve eklerine uygun olduğunu, uygun malzeme kullanılıp kullanılmadığını, binanın kullanımında fen ve sağlık açısından herhangi bir sakınca bulunmadığını belirten teknik sorumlu veya yapı denetim kuruluşunun raporları.
Enerji kimlik belgesi
Binanın fotoğrafları (2 adet 18×13 cm)
Raporun alınması için gerekli evrakların güncelliğini ilgili belediyeyi arayarak teyit ettirmeyi unutmamalısınız.

Uzlaşma Sorgulaması Nasıl Yapılır?
Konut veya binaya ilişkin doluluk sorgulaması yapmak istiyorsanız e-devlet sisteminden ilgili aramayı yapabilirsiniz.

TÜRKİYE'DE EMLAK ALMAK İÇİN KURALLAR

Türkiye'de mülk satın alma kuralları:

Türkiye şüphesiz göç ve yatırım açısından en iyi ülkelerden biri. Bu ülkede bir mülk satın almayı planlıyorsanız, Türkiye'de bir mülk belgesinin nasıl devredileceğini tam olarak bilmeniz gerekir. Bu ülkede ekonomik koşullar ve yaşam maliyeti oldukça uygundur. Bu konu Türkiye'yi yabancılar arasında popüler hale getirdi. Elbette bu önemli noktayı unutmayın, mülk satın alırken veya yatırım yaparken bazı önemli ve temel noktaları aklınızda bulundurmalısınız. Yabancılar için de bazı kısıtlamalar var. Bu konulara yeterince dikkat etmelisiniz.

To buy a property in Turkey, you must submit the relevant application to the Land Registry Office. After the necessary checks by the Land Registry Office, foreigners can easily buy a property. Of course, keep this important point in mind, the If value of the house you buy would be at least 600 thousand dollars. You can easily get a Turkish passport and residence by buying a property or investing.

Tapu belgesi nedir?

Türkiye'de mülkiyet belgelerine Tapu adı verilmektedir. Türkiye'de bir emlak belgesini aktarmak için bazı önemli ve temel noktaları aklınızda bulundurmalısınız. Tapu yönetimi aslında Türkiye'deki konut yönetimidir. Gayrimenkul belgeleri bu ofislerde resmi olarak kayıtlıdır. Ayrıca tüm bu belgelerin bir QR kodu vardır, bu kod mülkün tüm özelliklerini gösterir. Aslında bu kodlar kullanılarak sahtekarlık ve sahte belgelerin önüne geçiliyor.
Tapu belgeleri kırmızı ve mavidir. Mavi belgeler inşaat ruhsatı (iskan) bulunmayan araziler içindir. Türkiye'de inşaat ruhsatı (iskan) olan konutlara da kırmızı belge veriliyor. Genel olarak Türkiye'deki tüm mülklerin yasal kimlik kartına sahip olduğu söylenebilir. Bu kart mülkle ilgili tüm bilgileri içerir.

Mülkiyet belgesinin Türkiye'ye aktarılmasından sonra gerekli önlemler:

Türkiye'de bir mülkiyet belgesini devrettikten sonra bir dizi gerekli işlemi gerçekleştirmelisiniz. Aşağıda mülkiyet belgesinin devredilmesinden sonra yapılması gereken işlemleri öğreneceksiniz.

. Fatura transferi için ilgili departmanlara gitmeniz gerekmektedir.

. İkamet yerinizi kaydetmek için Nafus Departmanına gitmelisiniz.

. Emlak vergisi beyannamesini belediyeye vermeniz gerekmektedir.

Türkiye'de emlak belgesi transfer süreci:

Türkiye'de bir mülk satın almayı planlıyorsanız, Türkiye'de bir mülk belgesinin nasıl devredileceğini tam olarak bilmeniz gerekir. Belge aktarımı sürecinde bazı önemli ve temel noktaları aklınızda bulundurmalısınız.

Bu ülkede emlak danışmanlarının yardımıyla istediğiniz mülkü seçtikten sonra ilgili firmalarla sözleşme imzalamanız gerekir. Tabii bu önemli noktayı da unutmayın. Türkiye kanunlarına göre sözleşmenin kurulabilmesi için tüm devirlerin taşınmaz tescili sonrasında resmi makamlarda yapılması gerekmektedir. Sahibi, belgenin aktarılması için bir talepte bulunmalıdır. Bu talep resmi makamlar tarafından kayıt altına alınacaktır. Resmi makamlar tarafından gerekli kontroller yapıldıktan sonra mülkiyet belgesinin devir işlemi gerçekleştirilir.

Türkiye'de mülkiyet belgesinin devri sürecinde bazı ek masraflar ödemek zorunda olduğunuzu unutmayın. Bir mülk satın almadan önce bu ülkenin bankalarından birinde hesap açmak daha iyidir. Dolayısıyla bu sayede mülkün satın alınması sürecinde herhangi bir sorun yaşanmayacaktır. Bir mülkiyet belgesinin devri genellikle bir hafta sürer. Genel olarak mülk satın alırken ve belgeyi devrederken bazı önemli noktaları aklınızda bulundurmanız gerektiği söylenebilir.

Türkiye gayrimenkul transfer ücretleri:

Söylendiği gibi Türkiye'de bir emlak belgesini devretmek için bazı önemli ve temel noktaları aklınızda bulundurmalısınız. Evrak devir işlemleri Türkiye'deki emlak ofisleri tarafından yürütülmektedir. Bir mülk satın almadan önce para transferi yapmak için bu ülkenin bankalarında bir hesap açmak daha iyidir.

Kuşkusuz bu sayede belge aktarım sürecinde herhangi bir sorun yaşanmayacaktır. Tabi ki bu önemli noktayı unutmayın, mülk satın alma komisyon ücretlerinin yanı sıra başka ücretler de ödemeniz gerekiyor. Tercüman, noter ücreti vb. masraflar.

Tapu devri için gerekli belgeler:

Belirtildiği gibi Türkiye şüphesiz göç ve yatırım açısından en iyi ülkelerden biri. Bu ülkede yaşamanın maliyeti oldukça makul. Bu sorun ülkeyi yabancı yatırımcılar arasında popüler hale getirdi.
Türkiye'de bir emlak belgesini aktarmak için bazı önemli noktaları aklınızda bulundurmalısınız. Belgeyi aktarmak için Türkiye'deki belge kayıt ofisine gitmeniz gerekmektedir. Aşağıda mülkiyet belgesinin devri için gerekli belgeleri öğreneceksiniz.

– Belediye vergi ve harçlarının sunumu.

– Belge kayıt kuruluşundan onay yazısının ibrazı.

– Alıcının ve satıcının iki fotoğrafı.

– Deprem sigortası poliçesi.

– Pasaportun aslının Türkçe tercümesi ile birlikte sağlanması.

– Dışişleri Bakanlığı onayı ile vekaletname aslının getirilmesi.

– Belgenin aktarımı sırasında tercüman bulunması
Türkçeyi akıcı olarak konuşamıyorlar.

– Alıcının resmi tercümeli doğum belgesi veya ulusal kartı.

 

BU YAZIYI OKUMAYA ZAMAN AYIRDIĞINIZ İÇİN TEŞEKKÜR EDERİZ.
BAŞKA SORULARINIZ VARSA LÜTFEN BİZE SORMAKTAN ÇEKİNMEYİN.