TÜRKİYE'DE EMLAK ALMAK İÇİN KURALLAR

TÜRKİYE'DE EMLAK ALMAK İÇİN KURALLAR

Türkiye'de mülk satın alma kuralları:

Türkiye şüphesiz göç ve yatırım açısından en iyi ülkelerden biri. Bu ülkede bir mülk satın almayı planlıyorsanız, Türkiye'de bir mülk belgesinin nasıl devredileceğini tam olarak bilmeniz gerekir. Bu ülkede ekonomik koşullar ve yaşam maliyeti oldukça uygundur. Bu konu Türkiye'yi yabancılar arasında popüler hale getirdi. Elbette bu önemli noktayı unutmayın, mülk satın alırken veya yatırım yaparken bazı önemli ve temel noktaları aklınızda bulundurmalısınız. Yabancılar için de bazı kısıtlamalar var. Bu konulara yeterince dikkat etmelisiniz.

To buy a property in Turkey, you must submit the relevant application to the Land Registry Office. After the necessary checks by the Land Registry Office, foreigners can easily buy a property. Of course, keep this important point in mind, the If value of the house you buy would be at least 600 thousand dollars. You can easily get a Turkish passport and residence by buying a property or investing.

Tapu belgesi nedir?

Türkiye'de mülkiyet belgelerine Tapu adı verilmektedir. Türkiye'de bir emlak belgesini aktarmak için bazı önemli ve temel noktaları aklınızda bulundurmalısınız. Tapu yönetimi aslında Türkiye'deki konut yönetimidir. Gayrimenkul belgeleri bu ofislerde resmi olarak kayıtlıdır. Ayrıca tüm bu belgelerin bir QR kodu vardır, bu kod mülkün tüm özelliklerini gösterir. Aslında bu kodlar kullanılarak sahtekarlık ve sahte belgelerin önüne geçiliyor.
Tapu belgeleri kırmızı ve mavidir. Mavi belgeler inşaat ruhsatı (iskan) bulunmayan araziler içindir. Türkiye'de inşaat ruhsatı (iskan) olan konutlara da kırmızı belge veriliyor. Genel olarak Türkiye'deki tüm mülklerin yasal kimlik kartına sahip olduğu söylenebilir. Bu kart mülkle ilgili tüm bilgileri içerir.

Mülkiyet belgesinin Türkiye'ye aktarılmasından sonra gerekli önlemler:

Türkiye'de bir mülkiyet belgesini devrettikten sonra bir dizi gerekli işlemi gerçekleştirmelisiniz. Aşağıda mülkiyet belgesinin devredilmesinden sonra yapılması gereken işlemleri öğreneceksiniz.

. Fatura transferi için ilgili departmanlara gitmeniz gerekmektedir.

. İkamet yerinizi kaydetmek için Nafus Departmanına gitmelisiniz.

. Emlak vergisi beyannamesini belediyeye vermeniz gerekmektedir.

Türkiye'de emlak belgesi transfer süreci:

Türkiye'de bir mülk satın almayı planlıyorsanız, Türkiye'de bir mülk belgesinin nasıl devredileceğini tam olarak bilmeniz gerekir. Belge aktarımı sürecinde bazı önemli ve temel noktaları aklınızda bulundurmalısınız.

Bu ülkede emlak danışmanlarının yardımıyla istediğiniz mülkü seçtikten sonra ilgili firmalarla sözleşme imzalamanız gerekir. Tabii bu önemli noktayı da unutmayın. Türkiye kanunlarına göre sözleşmenin kurulabilmesi için tüm devirlerin taşınmaz tescili sonrasında resmi makamlarda yapılması gerekmektedir. Sahibi, belgenin aktarılması için bir talepte bulunmalıdır. Bu talep resmi makamlar tarafından kayıt altına alınacaktır. Resmi makamlar tarafından gerekli kontroller yapıldıktan sonra mülkiyet belgesinin devir işlemi gerçekleştirilir.

Türkiye'de mülkiyet belgesinin devri sürecinde bazı ek masraflar ödemek zorunda olduğunuzu unutmayın. Bir mülk satın almadan önce bu ülkenin bankalarından birinde hesap açmak daha iyidir. Dolayısıyla bu sayede mülkün satın alınması sürecinde herhangi bir sorun yaşanmayacaktır. Bir mülkiyet belgesinin devri genellikle bir hafta sürer. Genel olarak mülk satın alırken ve belgeyi devrederken bazı önemli noktaları aklınızda bulundurmanız gerektiği söylenebilir.

Türkiye gayrimenkul transfer ücretleri:

Söylendiği gibi Türkiye'de bir emlak belgesini devretmek için bazı önemli ve temel noktaları aklınızda bulundurmalısınız. Evrak devir işlemleri Türkiye'deki emlak ofisleri tarafından yürütülmektedir. Bir mülk satın almadan önce para transferi yapmak için bu ülkenin bankalarında bir hesap açmak daha iyidir.

Kuşkusuz bu sayede belge aktarım sürecinde herhangi bir sorun yaşanmayacaktır. Tabi ki bu önemli noktayı unutmayın, mülk satın alma komisyon ücretlerinin yanı sıra başka ücretler de ödemeniz gerekiyor. Tercüman, noter ücreti vb. masraflar.

Tapu devri için gerekli belgeler:

Belirtildiği gibi Türkiye şüphesiz göç ve yatırım açısından en iyi ülkelerden biri. Bu ülkede yaşamanın maliyeti oldukça makul. Bu sorun ülkeyi yabancı yatırımcılar arasında popüler hale getirdi.
Türkiye'de bir emlak belgesini aktarmak için bazı önemli noktaları aklınızda bulundurmalısınız. Belgeyi aktarmak için Türkiye'deki belge kayıt ofisine gitmeniz gerekmektedir. Aşağıda mülkiyet belgesinin devri için gerekli belgeleri öğreneceksiniz.

– Belediye vergi ve harçlarının sunumu.

– Belge kayıt kuruluşundan onay yazısının ibrazı.

– Alıcının ve satıcının iki fotoğrafı.

– Deprem sigortası poliçesi.

– Pasaportun aslının Türkçe tercümesi ile birlikte sağlanması.

– Dışişleri Bakanlığı onayı ile vekaletname aslının getirilmesi.

– Belgenin aktarımı sırasında tercüman bulunması
Türkçeyi akıcı olarak konuşamıyorlar.

– Alıcının resmi tercümeli doğum belgesi veya ulusal kartı.

 

BU YAZIYI OKUMAYA ZAMAN AYIRDIĞINIZ İÇİN TEŞEKKÜR EDERİZ.
BAŞKA SORULARINIZ VARSA LÜTFEN BİZE SORMAKTAN ÇEKİNMEYİN.