دسته: عمومی

Alanya Mayor Adem Murat Yücel and Alanya University Rector Prof. Dr. Mesut Güner signed the protocol for the Alanya Technopark Project today. Alanya Technopark, which will be built in cooperation with the Municipality and the University, will be completed in a short time and become the most important technology center of the region.

Technopark, which will be implemented in a short time with the joint efforts of both institutions, is planned to make a significant contribution to the technological development of Alanya and its surroundings. Alanya Technopark aims to make significant contributions to the economic and social structure of the district by supporting the technology and entrepreneurship potential in the region. In addition, the technopark is expected to contribute to the economic and social structure of Alanya, as well as provide great opportunities to young people and entrepreneurs in Alanya by supporting R&D and innovation activities. In addition to Alanya’s traditional sectors such as tourism and agriculture, Technopark will also encourage alternative initiatives. Technopark will serve as a platform to encourage collaboration between universities, technology companies and entrepreneurs in the region. With the Alanya Technopark Project, it is aimed to make Alanya an important technology center of the region by leading the economic and technological transformation of the region.

Alanya is a charming coastal city located in the Antalya Province of Turkey. Known for its stunning beaches, historical sites, and vibrant culture, Alanya is a popular destination for tourists and expatriates alike. The population of Alanya is approximately 300,000 people, with a significant portion being expatriates from various countries.
Alanya is divided into several districts, each offering its own unique charm and amenities. Some of the main districts in Alanya include the city center, Mahmutlar, Kestel, Oba, and Avsallar. These districts cater to residents with different preferences, whether they seek a bustling urban environment or a tranquil seaside retreat.
In terms of nationalities living in Alanya, you can find a diverse community of people from around the world. While the majority of residents are Turkish, there is also a sizable expatriate population from countries such as Russia, Germany, Scandinavia, Iran,Sweden,Norway,Kazakhstan, Ukraine and the UK. This multicultural environment adds to the richness of Alanya’s social fabric, making it a welcoming and inclusive place for people of all backgrounds to call home.

Turkey is a beautiful country that is home to millions of people with diverse backgrounds and cultures. The life of a Turkish citizen is full of rich experiences and traditions that have been passed down for generations.

From the bustling streets of Istanbul to the quiet countryside of Anatolia, Turkish citizens lead a life that is both modern and deeply rooted in tradition. Family is a central aspect of Turkish life, and many families gather together for meals, celebrations, and other important events.

Turkish cuisine is world-renowned, featuring dishes such as kebabs, baklava, and Turkish delight. In addition to the food, Turkey is known for its beautiful landscapes and historic landmarks such as the Hagia Sophia, the Blue Mosque, and the ancient city of Ephesus.

Despite its many challenges, Turkey has a resilient and vibrant population that continues to thrive. Whether it’s enjoying a cup of Turkish tea with friends, exploring the country’s rich history, or simply enjoying the beauty of its landscape, Turkish citizens lead a life that is full of warmth, joy, and community.

TURKISH CITIZENSHIP ADVANTAGES AND BENEFITS

Turkey is a country that offers many benefits to its citizens. By obtaining Turkish citizenship, individuals can enjoy numerous advantages that can improve their quality of life. One of the primary advantages of Turkish citizenship is the ability to travel freely around the world. Turkish passport holders can travel to over 100 countries, including many in Europe, without needing a visa. This is a significant advantage for those who enjoy traveling or frequently need to travel for work or personal reasons.

Another benefit of Turkish citizenship is the ease of doing business. Turkey is a rapidly developing country with a robust economy, and becoming a citizen can offer many opportunities for business growth and expansion. Turkish citizens can start and run businesses with ease, and they can enjoy the benefits of the country’s strong economic growth and technological advancement.

In addition, Turkish citizenship offers many social benefits. Turkey is a warm and welcoming country, and its people are known for their hospitality. Turkish citizens can enjoy a wide range of cultural activities, including festivals, concerts, and museums. They can also take advantage of the country’s excellent healthcare system, which offers high-quality care at affordable prices.

Overall, obtaining Turkish citizenship is an excellent investment in one’s future. It offers many advantages, including the ability to travel freely, do business with ease, and enjoy a high quality of life. Anyone considering Turkish citizenship should explore the many benefits it has to offer.

With the Solar Power Plant, which is the largest field project among Turkey’s public institutions and organizations, to be built on an area of 96 decares in Toslak District, all the electrical energy consumed by our Municipality will be covered from our own resources with the electricity we produce from solar energy. With the Solar Power Plant, 3 MW of electrical energy will be produced in the first stage, and it is aimed to produce 6 MW of electrical energy at full capacity. When the Solar Power Plant is completed and starts operating at full capacity, it will be the largest Solar Power Plant among public institutions in Turkey.

اسناد مهم و ضروری: گزارش ارزیابی املاک*

گزارش ارزیابی گزارشی است شامل تمامی ویژگی ها و جزئیات خانه ای که قرار است خریداری شود. در نتیجه گزارش ارزیابی می توان از اطلاعات ثبتی زمین (رهن، حق رهن و ...)، وضعیت اشغال، قدمت ساختمان، متر مربع آن، موقعیت مکانی و ارزش بازاری خانه مطلع شد.

چرا باید این سند را بگیرید؟

هنگام بستن قرارداد خرید ملک، باید ذکر کنید که اگر قیمت ارزیابی با قیمتی که معامله کرده اید متفاوت باشد، باید قرارداد فسخ شود و مبلغ سپرده ای که پرداخت کرده اید به حساب شما بازگردانده شود. .

*For instance: for applying Turkish residency you need to show $200.000 in your appraisal report.

باید بدانید که هنگام انعقاد قرارداد می توانید این بند را اضافه کنید:

If the evaluation number is lower than $200.000 the contract will be terminated.

نکته قابل تامل دیگر این است که آیا آپارتمان مورد نظر دارای پروانه سکونت است یا خیر؟ به عنوان یک خریدار باید تاییدیه مجوز اقامت را از مالک دریافت کنید.

گزارش اشغال چیست؟

گزارش تصرف که نوعی سند تاییدیه است که پس از ساخت و ساز ساختمان توسط واحدهای مجاز صادر می شود و نشان از مطابقت ساختمان با قوانین و مقررات دارد، به معنای نوعی پروانه سکونت ساختمان است. به همین دلیل به پروانه سکونت ساختمان نیز معروف است.

سازه ساخته شده باید مطابق با پروژه تکمیل شود. فقط از این طریق است که می توان پروانه سکونت ساختمان یا به عبارتی پروانه سکونت گرفت. برخی از شرکت ها صدور این سند را به تاخیر می اندازند تا از هزینه های پروژه هایی که هنوز تکمیل نشده اند جلوگیری کنند. به همین دلیل، اگر قصد خرید خانه را دارید، استعلام این سند مفید خواهد بود.

اگر تسویه حساب نشود چه اتفاقی می افتد؟

یکی از اولین کارهایی که برای ساخت و ساز باید انجام داد، گرفتن مجوز، یعنی اخذ اقامت است. در مواردی که تسویه حساب وجود ندارد؛

ممکن است برای اخذ تاییدیه از شهرداری مشکلاتی پیش بیاید. هزینه های اضافی ممکن است برای اشتراک هایی مانند برق، آب و گاز طبیعی ایجاد شود و ممکن است دریافت این اشتراک ها در آپارتمان دشوار باشد.
آپارتمان های بدون گزارش از سند اعسار کانکس به سند مالکیت کانکس قابل تبدیل نیست.
اگر برای خرید خانه وام گرفته شود و خانه سند مالکیت کاندومینیوم نداشته باشد، ممکن است درخواست وام تایید نشود. برای کسب اطلاعات دقیق در مورد این موضوع، "برای کدام انواع وام مسکن می توان از وام مسکن استفاده کرد؟" شما همچنین می توانید مقاله ما را بررسی کنید.
شهرداری‌ها می‌توانند برای ساختمان‌هایی که فاقد پروانه می‌باشند، جریمه‌ای در مدت 5 سال از تاریخ صدور پروانه اعمال کنند.
ممکن است تصمیم تخریب برای ساختمانهایی که مجوز نداشته و مطابق با پروژه ساخته نشده اند صادر شود.
همانطور که می بینید این سند یکی از مهم ترین مواردی است که هنگام خرید خانه باید در نظر گرفته شود. خانه‌ای که می‌خرید مجوز دارد، اما اگر مجوز سکونت وجود ندارد، خوب است فکری به حال آن کنید. زیرا مجوز به تنهایی سند کافی برای نقل مکان به خانه و زندگی نیست.

چگونه گزارش تسویه حساب دریافت کنیم؟
برای دریافت گزارش تسویه حساب کافی است با تکمیل مدارک لازم به شهرداری های مربوطه مراجعه نمایید. با ارائه کلیه مدارک واحد مربوطه شهرداری به بررسی مناسب بودن ساختمان شما می پردازد. در نتیجه فرآیند، اگر ساختار شما مناسب باشد، گزارش داده می شود.

واحد پروانه تصرف ساختمان شهرداری های مربوطه خدمات سند را ارائه می دهد. مسئولان اینجا پس از درخواست شما بررسی می کنند که آیا ساختمان با مجوز و ضمایم آن مطابقت دارد یا خیر.

برای اخذ پروانه سکونت ساختمان باید تمامی شرایط مندرج در پروژه رعایت شود. به عنوان مثال، اگر زیرساخت فاضلاب تکمیل نشده باشد، ممکن است درخواست گزارش تسویه حساب رد شود.

مدارک مورد نیاز برای گزارش تسویه حساب

دادخواست متقاضی یا فرم چاپی تهیه شده توسط اداره
گزارش های مسئول فنی یا موسسه بازرسی ساختمان مبنی بر رعایت پروانه و ملحقات آن، استفاده از مصالح مناسب و عدم وجود مشکل علمی و بهداشتی در کاربری ساختمان.
گواهی عملکرد انرژی
عکس های ساختمان (2 قطعه 18×13 سانتی متر)
فراموش نکنید که به روز بودن مدارک مورد نیاز برای دریافت گزارش را از طریق تماس با شهرداری مربوطه تایید کنید.

استعلام تسویه حساب چگونه انجام می شود؟
در صورت تمایل به استعلام سکونت در خصوص سکونت یا ساختمان می توانید جستجوی مربوطه را در سامانه دولت الکترونیک انجام دهید.

قوانین خرید ملک در ترکیه

قوانین خرید ملک در ترکیه:

ترکیه بدون شک یکی از بهترین کشورها برای مهاجرت و سرمایه گذاری است. اگر قصد خرید ملک در این کشور را دارید باید با نحوه انتقال سند ملک در ترکیه آشنایی کامل داشته باشید. شرایط اقتصادی و هزینه های زندگی در این کشور بسیار مناسب است. این موضوع باعث محبوبیت ترکیه در بین خارجی ها شده است. البته این نکته مهم را فراموش نکنید، برای خرید ملک یا سرمایه گذاری باید نکات مهم و اساسی را در نظر داشته باشید. همچنین محدودیت هایی برای خارجی ها وجود دارد. باید به این موارد توجه کافی داشته باشید.

To buy a property in Turkey, you must submit the relevant application to the Land Registry Office. After the necessary checks by the Land Registry Office, foreigners can easily buy a property. Of course, keep this important point in mind, the If value of the house you buy would be at least 600 thousand dollars. You can easily get a Turkish passport and residence by buying a property or investing.

سند تاپو چیست؟

در ترکیه به اسناد ملکی تاپو می گویند. برای انتقال سند ملکی در ترکیه باید نکات مهم و اساسی را در نظر داشته باشید. اداره تاپو در واقع اداره مسکن در ترکیه است. اسناد ملکی به صورت رسمی در این دفاتر ثبت می شود. همچنین تمامی این مدارک دارای کد QR هستند، این کد تمامی مشخصات ملک را نشان می دهد. در واقع با استفاده از این کدها از تقلب و اسناد جعلی جلوگیری می شود.
اسناد تاپو قرمز و آبی هستند. اسناد آبی برای زمین هایی است که پروانه ساختمانی ندارند (ایسکان). و اسناد قرمز به خانه های دارای مجوز ساخت (iskan) در ترکیه داده می شود. به طور کلی می توان گفت که تمامی املاک ترکیه دارای شناسنامه قانونی هستند. این کارت شامل کلیه اطلاعات ملک می باشد.

اقدامات لازم پس از انتقال سند ملک در ترکیه:

پس از انتقال سند ملک در ترکیه باید یک سری اقدامات لازم را انجام دهید. در ادامه با اقدامات لازم پس از انتقال سند ملک آشنا می شوید.

. برای انتقال قبوض باید به بخش های مربوطه مراجعه کنید.

. برای ثبت نام محل سکونت خود باید به اداره نفوس مراجعه کنید.

. باید اظهارنامه مالیات املاک را به شهرداری ارائه دهید.

مراحل انتقال سند ملکی در ترکیه:

اگر قصد خرید ملک در ترکیه را دارید باید با نحوه انتقال سند ملک در ترکیه آشنایی کامل داشته باشید. در فرآیند انتقال سند باید نکات مهم و اساسی را در نظر داشته باشید.

پس از انتخاب ملک مورد نظر با کمک مشاورین املاک در این کشور باید در شرکت های مربوطه قرارداد ببندید. البته این نکته مهم را فراموش نکنید. طبق قوانین کشور ترکیه برای عقد قرارداد کلیه نقل و انتقالات باید پس از ثبت ملک در دفاتر رسمی انجام شود. مالک باید درخواست انتقال سند را ارائه دهد. این درخواست توسط دفاتر رسمی ثبت خواهد شد. پس از بررسی های لازم توسط دفاتر رسمی، مراحل انتقال سند ملک انجام می شود.

فراموش نکنید که در فرآیند انتقال سند ملک در ترکیه باید مقداری هزینه اضافی پرداخت کنید. بهتر است قبل از خرید ملک در یکی از بانک های این کشور حساب باز کنید. بنابراین با انجام این کار مشکلی در روند خرید ملک وجود نخواهد داشت. انتقال سند ملک معمولا یک هفته طول می کشد. به طور کلی می توان گفت که برای خرید ملک و انتقال سند باید نکات مهمی را در نظر داشته باشید.

هزینه های نقل و انتقال املاک ترکیه:

همانطور که گفته شد برای انتقال سند ملکی در ترکیه باید نکات مهم و اساسی را در نظر داشته باشید. مراحل انتقال اسناد توسط دفاتر املاک و مستغلات در ترکیه انجام می شود. بهتر است قبل از خرید ملک برای انتقال پول در بانک های این کشور حساب باز کنید.

بدون شک با انجام این کار هیچ مشکلی در روند انتقال سند وجود نخواهد داشت. البته این نکته مهم را فراموش نکنید، علاوه بر حق کمیسیون خرید ملک، باید هزینه های دیگری را نیز پرداخت کنید. هزینه هایی مانند مترجم، حق دفتر اسناد رسمی و غیره.

مدارک لازم برای انتقال سند:

همانطور که گفته شد بدون شک ترکیه یکی از بهترین کشورها برای مهاجرت و سرمایه گذاری است. هزینه زندگی در این کشور بسیار مناسب است. این موضوع باعث محبوبیت این کشور در بین سرمایه گذاران خارجی شده است.
برای انتقال سند ملکی در ترکیه باید نکات مهمی را در نظر داشته باشید. برای انتقال سند باید به اداره ثبت اسناد در ترکیه مراجعه کنید. در ادامه با مدارک لازم برای انتقال سند ملکی آشنا می شوید.

- ارائه عوارض و عوارض شهرداری.

– ارائه تاییدیه از سازمان ثبت اسناد.

– دو عکس از خریدار و فروشنده.

- بیمه نامه زلزله.

– ارائه اصل پاسپورت به همراه ترجمه ترکی.

– همراه داشتن اصل وکالت نامه با تایید وزارت امور خارجه.

– حضور مترجم در حین انتقال سند در صورتی که
به زبان ترکی مسلط نیستید.

– شناسنامه یا کارت ملی خریدار با ترجمه رسمی.

 

از وقتی که برای خواندن این مقاله صرف کردید متشکرم.
اگر سؤال دیگری دارید، لطفاً از ما بپرسید.