قوانین خرید ملک در ترکیه

قوانین خرید ملک در ترکیه

قوانین خرید ملک در ترکیه:

ترکیه بدون شک یکی از بهترین کشورها برای مهاجرت و سرمایه گذاری است. اگر قصد خرید ملک در این کشور را دارید باید با نحوه انتقال سند ملک در ترکیه آشنایی کامل داشته باشید. شرایط اقتصادی و هزینه های زندگی در این کشور بسیار مناسب است. این موضوع باعث محبوبیت ترکیه در بین خارجی ها شده است. البته این نکته مهم را فراموش نکنید، برای خرید ملک یا سرمایه گذاری باید نکات مهم و اساسی را در نظر داشته باشید. همچنین محدودیت هایی برای خارجی ها وجود دارد. باید به این موارد توجه کافی داشته باشید.

To buy a property in Turkey, you must submit the relevant application to the Land Registry Office. After the necessary checks by the Land Registry Office, foreigners can easily buy a property. Of course, keep this important point in mind, the If value of the house you buy would be at least 600 thousand dollars. You can easily get a Turkish passport and residence by buying a property or investing.

سند تاپو چیست؟

در ترکیه به اسناد ملکی تاپو می گویند. برای انتقال سند ملکی در ترکیه باید نکات مهم و اساسی را در نظر داشته باشید. اداره تاپو در واقع اداره مسکن در ترکیه است. اسناد ملکی به صورت رسمی در این دفاتر ثبت می شود. همچنین تمامی این مدارک دارای کد QR هستند، این کد تمامی مشخصات ملک را نشان می دهد. در واقع با استفاده از این کدها از تقلب و اسناد جعلی جلوگیری می شود.
اسناد تاپو قرمز و آبی هستند. اسناد آبی برای زمین هایی است که پروانه ساختمانی ندارند (ایسکان). و اسناد قرمز به خانه های دارای مجوز ساخت (iskan) در ترکیه داده می شود. به طور کلی می توان گفت که تمامی املاک ترکیه دارای شناسنامه قانونی هستند. این کارت شامل کلیه اطلاعات ملک می باشد.

اقدامات لازم پس از انتقال سند ملک در ترکیه:

پس از انتقال سند ملک در ترکیه باید یک سری اقدامات لازم را انجام دهید. در ادامه با اقدامات لازم پس از انتقال سند ملک آشنا می شوید.

. برای انتقال قبوض باید به بخش های مربوطه مراجعه کنید.

. برای ثبت نام محل سکونت خود باید به اداره نفوس مراجعه کنید.

. باید اظهارنامه مالیات املاک را به شهرداری ارائه دهید.

مراحل انتقال سند ملکی در ترکیه:

اگر قصد خرید ملک در ترکیه را دارید باید با نحوه انتقال سند ملک در ترکیه آشنایی کامل داشته باشید. در فرآیند انتقال سند باید نکات مهم و اساسی را در نظر داشته باشید.

پس از انتخاب ملک مورد نظر با کمک مشاورین املاک در این کشور باید در شرکت های مربوطه قرارداد ببندید. البته این نکته مهم را فراموش نکنید. طبق قوانین کشور ترکیه برای عقد قرارداد کلیه نقل و انتقالات باید پس از ثبت ملک در دفاتر رسمی انجام شود. مالک باید درخواست انتقال سند را ارائه دهد. این درخواست توسط دفاتر رسمی ثبت خواهد شد. پس از بررسی های لازم توسط دفاتر رسمی، مراحل انتقال سند ملک انجام می شود.

فراموش نکنید که در فرآیند انتقال سند ملک در ترکیه باید مقداری هزینه اضافی پرداخت کنید. بهتر است قبل از خرید ملک در یکی از بانک های این کشور حساب باز کنید. بنابراین با انجام این کار مشکلی در روند خرید ملک وجود نخواهد داشت. انتقال سند ملک معمولا یک هفته طول می کشد. به طور کلی می توان گفت که برای خرید ملک و انتقال سند باید نکات مهمی را در نظر داشته باشید.

هزینه های نقل و انتقال املاک ترکیه:

همانطور که گفته شد برای انتقال سند ملکی در ترکیه باید نکات مهم و اساسی را در نظر داشته باشید. مراحل انتقال اسناد توسط دفاتر املاک و مستغلات در ترکیه انجام می شود. بهتر است قبل از خرید ملک برای انتقال پول در بانک های این کشور حساب باز کنید.

بدون شک با انجام این کار هیچ مشکلی در روند انتقال سند وجود نخواهد داشت. البته این نکته مهم را فراموش نکنید، علاوه بر حق کمیسیون خرید ملک، باید هزینه های دیگری را نیز پرداخت کنید. هزینه هایی مانند مترجم، حق دفتر اسناد رسمی و غیره.

مدارک لازم برای انتقال سند:

همانطور که گفته شد بدون شک ترکیه یکی از بهترین کشورها برای مهاجرت و سرمایه گذاری است. هزینه زندگی در این کشور بسیار مناسب است. این موضوع باعث محبوبیت این کشور در بین سرمایه گذاران خارجی شده است.
برای انتقال سند ملکی در ترکیه باید نکات مهمی را در نظر داشته باشید. برای انتقال سند باید به اداره ثبت اسناد در ترکیه مراجعه کنید. در ادامه با مدارک لازم برای انتقال سند ملکی آشنا می شوید.

- ارائه عوارض و عوارض شهرداری.

– ارائه تاییدیه از سازمان ثبت اسناد.

– دو عکس از خریدار و فروشنده.

- بیمه نامه زلزله.

– ارائه اصل پاسپورت به همراه ترجمه ترکی.

– همراه داشتن اصل وکالت نامه با تایید وزارت امور خارجه.

– حضور مترجم در حین انتقال سند در صورتی که
به زبان ترکی مسلط نیستید.

– شناسنامه یا کارت ملی خریدار با ترجمه رسمی.

 

از وقتی که برای خواندن این مقاله صرف کردید متشکرم.
اگر سؤال دیگری دارید، لطفاً از ما بپرسید.